您询问的拆迁时房前屋后的竹园和土地赔偿计算问题，需结合土地性质、竹园类型及地方补偿标准确定。最直接的答案是：竹园作为地上附着物按实际价值补偿，土地按原用途结合地方标准补偿。1.若土地是宅基地范围内的房前屋后土地：通常按宅基地补偿标准计算，部分地区将其纳入房屋附属用地，与房屋补偿一并核算。2.若土地是集体农用地（如耕地、林地）：需根据《土地管理法》第四十七条，按原用途补偿土地补偿费、安置补助费，竹园作为地上附着物单独评估。3.若竹园是经济林木（如产笋竹园）：会结合生长年限、产量、市场价值评估补偿；若为普通绿化竹园，则按青苗或一般附着物标准补偿。
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拆迁时处理房前屋后的竹园和土地赔偿问题，存在以下特殊情况或例外情形。1.土地权属存在争议：若您的房前屋后土地与邻居存在权属纠纷，拆迁方可能暂停对该部分土地的补偿，需先通过土地确权程序明确权属，再进行赔偿计算，导致补偿时间延迟。2.竹园具有特殊生态或文化价值：若您的竹园被认定为地方特色景观或古树名木所在区域，可能适用特殊补偿政策，补偿标准高于普通竹园，但需提供相关认定文件，否则无法享受额外补偿。3.地方政府补偿标准与市场价值严重不符：若当地补偿标准远低于土地和竹园的市场评估价值，您可通过申请听证会或行政诉讼维权，但需承担诉讼周期长、举证难度大的影响。
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在拆迁时处理房前屋后的竹园和土地赔偿问题，需避免以下常见错误操作。1.忽视证据收集：未保留土地权属证明、竹园种植记录等关键材料，导致补偿协商时无法证明自身权益，可能被拆迁方压低补偿金额。2.盲目签署补偿协议：在未明确竹园和土地具体补偿标准、未核实协议条款的情况下签字，可能导致后续发现补偿不足却无法维权。3.拒绝参与评估程序：对拆迁方指定的评估机构或评估结果不认可时，未及时提出异议或申请重新评估，错失争取合理补偿的机会。若您已出现上述错误操作，建议尽快向专业律师咨询，寻求补救措施以维护自身权益。
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拆迁时处理房前屋后的竹园和土地赔偿问题，可能存在以下法律风险点。1.补偿标准低于市场价值的经济损失风险：例如，您的竹园为高产笋竹园，市场价值较高，但拆迁方按普通绿化竹园标准补偿，导致您实际损失数万元的经济收益。2.证据链缺失导致补偿争议风险：若您无法提供宅基地证或土地承包合同，拆迁方可能否认您对房前屋后土地的使用权，进而拒绝或减少土地补偿；若缺失竹园种植年限证明，可能被按幼苗标准补偿，损失成熟竹园的增值部分。

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